Ипотека: как застраховаться от рисков

Одним из самых дорогих, опасных и сложных в процедуре оформления кредитов является жилищная ипотека. В данном случае и заемщики, и кредиторы несут огромные риски, которые должны быть подкреплены определенными страховыми гарантиями.

Поэтому страхование в области кредитования жилья является одним из важных процессов и не менее дорогостоящим. Как правило, размер платежа будет составлять примерно 1,5% от общейсуммы по кредиту. Таким образом, приобретая объект недвижимости стоимостью 100 тыс. у.е. с процентной ставкой в размере 11% , эти 1,5 % на страховку будут определяться уже из суммы в 111 тыс. у.е.

Оформляем ипотеку: объекты и субъекты страхования

В качестве объекта, безусловно, выступает сама недвижимость, будь то дом или квартира. В момент оформления кредита такой вид отношений позволяет защитить недвижимое имущество от пожаров, ущербов, нанесенных не по вине хозяев-заемщиков, природных стихийных бедствий и факторов, которые были спровоцированы человеком.

Размер тарифа в данном случае будет зависеть от места расположения объекта, его технического оснащения и общего состояния, года сооружения постройки.

Что касается субъектов, то оформляя кредиты на жилье, каждый заемщик осознано идет на то, что это бремя ему придется нести не год или два, а добрых пару десятков лет при среднем уровне дохода. Редко когда ипотека на квартиру берется одним лицом, для проживания без семьи. Как правило, совместно с заемщиками на одной жилой площади проживают члены его семьи, а значит, и риски они в определенной степени делят поровну.

Нередко возраст заемщика является решающим фактором, ведь в случае чего, кто тогда сможет рассчитываться по кредитным обязательствам? Именно поэтому существует еще и страхование жизни и здоровья заемщика. Эта процедура также подразумевает значительные расходы, но принимая решение об ипотеке, следует проявить заблаговременно свою заботу о родных, которые в случае чего смогут рассчитывать на выплаты со стороны компании. Каждый из таких случаев, особенно это касается болезней и несчастных случаев, индивидуален, требует тщательного взвешивания и обдумывания.

Чтобы определить тариф, специалисты учитывают возраст лица, которое оформляет ипотеку, его трудовую деятельность, длительную платежеспособность, показатели здоровья, а также наличие и характеристику поручителей.

Помимо прочего, такая компания во всем проявляет себя как надежный партнер, проверяя даже юридическую чистоту объекта и его продавцов перед оформлением кредитного договора.

Как решается вопрос с выбором страховщика?

Не секрет, что большая часть банковских учреждений имеет взаимовыгодные договорные отношения с одной или несколькими страховыми компаниями. Когда возникает вопрос о защите рисков в процессе приобретения жилья в кредит, банки могут рекомендовать своих партнеров.

В случае если клиент никогда не сталкивался со страховыми компаниями, такой вариант сотрудничества по рекомендации банка вполне приемлем. Если же заемщик уже застраховал свою жизнь и здоровье в другой компании, нередки случаи, когда банки отказываются работать не со своими партнерами, тогда приходится искать тех, кто согласится. Хотя в большей степени администрация финансовых учреждений более лояльно относится к выбору своих клиентов.

Информация

Одним из самых дорогих, опасных и сложных в процедуре оформления кредитов является жилищная ипотека. В данном случае и заемщики, и кредиторы несут огромные риски, которые должны быть подкреплены определенными страховыми гарантиями.
Банковские карты - уникальный продукт, который способен упростить некоторые аспекты нашей жизни в потребительском аспекте. Особенно, это касается карт, на которые могут быть начислены денежные средства в соответствии с платежными обязательствами.
Новый автомобиль в кредит, бесспорно, обойдется гораздо дороже - клиент банка обязан будет оформить страховку. Тем не менее, такие издержки аналогичны тем, которые были бы вызваны приобретением подержанного авто.